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Le blog immobilier d’H2I

Publié le 08 août
Quel est l’objectif pour les professionnels de l’immobilier de posséder un site internet efficace ?

Que vous soyez administrateur de biens, syndic de copropriété ou agent immobilier, vous êtes à la recherche de client mais n'oubliez pas que eux aussi vous cherchent. Nous allons voir dans cet article les raisons pour laquelle un site internet performant est primordial.

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Publié le 19 avril
Assemblée générale : Contester une résolution en ayant voté pour ?

Si un copropriétaire a voté en faveur d'une résolution, a-t-il le droit de contester une assemblée qui n'a pas respecté le bon délai entre la remise de convocation et l'assemblée générale comme prévu dans l'article 9 du décret du 17 mars 1967?

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Publié le 12 avril
La loi ELAN et innovation

La loi ELAN fait souffler un vent de modernité sur le monde de la copropriété avec entre autre, des innovations sur les méthodes de vote et de représentation des copropriétaires lors des assemblées générales.Ces évolutions de la loi vont permettre de participer à des assemblées générales en visioconférence ou bien encore de voter par correspondance d'une nouvelle manière, nous allons lister quelques-unes de ces évolutions plus en détails dans cet article.

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Publié le 04 avril
L’assemblée générale des copropriétaires: pourquoi y aller, quelles décisions y sont prises ?

Dans toute copropriété les copropriétaires sont amenés à participer directement à l’administration de l'immeuble et à défendre leurs intérêts collectifs. Ils exercent cette compétence au sein du syndicat des copropriétaires dont ils font tous parti de plein droit quelle que soit l’importance de leur lot.

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Publié le 28 mars
Les fonds travaux des copropriétés

Les fonds de travaux sont mis en place dans le but d'anticiper les dépenses de travaux à venir. Ces fonds sont alimentés avec une cotisation annuelle obligatoire payée par chaque copropriétaire, le syndic a l'obligation d'ouvrir un compte bancaire dédié pour pouvoir y verser les cotisations.La création d'un fonds de travaux au sein de la copropriété est désormais obligatoire depuis le 1er décembre 2017.

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Publié le 21 mars
Convention collective des gardiens et employés d’une copropriété

La convention collective nationale des gardiens, employés d'immeubles et concierges a pour but de fournir une grille de salaires, les spécificités sur les logements de fonction, des informations sur les congés, les mutuelles, les licenciements...Nous allons regarder en détails ce texte qui concerne plus de 40 000 personnes en France.

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Publié le 14 mars
Comment rédiger un procès-verbal d’assemblée générale de copropriétaires ?

La dernière étape d'une assemblée générale de copropriété est la rédaction et la notification du procès-verbal. Il est de la responsabilité du syndic à veiller à la rédaction et la diffusion de ce document primordiale. Des règles très strictes sont appliquées au procès-verbal comme la convocation d'assemblée générale par la loi du 10 juillet 1965, cette loi fixe le statut de la copropriété pour les immeubles bâtis. Nous allons vous lister ici les principaux points pour ne rien oublier.

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Publié le 05 mars
Les clés pour choisir votre logiciel de gestion immobilière professionnel

Que vous soyez administrateur de biens ou syndic de copropriété, la sélection d'un logiciel de gestion immobilière n'est pas chose facile.Avant de choisir une solution, de nombreux critères sont à prendre en compte, nous allons tenter ici de vous donner quelques conseils pour y voir plus clair et pour bien choisir votre logiciel.

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Publié le 26 février
Qu’est ce que le carnet d’entretien d’un immeuble en copropriété?

Chaque copropriété, depuis 2001 doit être dotée d'un carnet d'entretien de l'immeuble. Ce document tenu à jour par le syndic est un document technique ayant pour but de faire état des travaux de maintenance et d'entretien réalisés dans l'immeuble.

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Publié le 20 février
La responsabilité en copropriété: quelle assurance, quelles sont les interdictions ?

Généralement le copropriétaire doit tenir quatre obligations vis-à-vis de sa copropriété.

- Le paiement des charges.
- Respecter le règlement intérieur de la copropriété
- Supporter la réalisation de travaux au sein des ses parties privatives...

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Publié le 13 février
En 2019, comment un logiciel de gestion de copropriété peut vous aider à rentrer en conformité avec les lois ELAN & ALUR?

La loi ALUR a été publiée au journal officiel le 26 mars 2014, mais c'est bien l'année 2018 qui a été une année charnière pour l’application de cette loi avec les dernières échéances au sujet de l’immatriculation des copropriétés.Le rôle et les missions du syndic de copropriété ont été profondément modifiés.

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Publié le 12 février
Le groupe DP Logiciels poursuit son développement avec l’acquisition de la société RODACOM

Le Groupe DP Logiciels enrichit son offre des innovations de Rodacom :
CRM immobilier, communication multicanal, acquisition de leads et bien plus encore…

2019 s’ouvre sous les meilleures auspices pour les acteurs les plus exigeants du marché de l’immobilier !

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Publié le 04 février
Quelles sont les réglementations à respecter pour la signature électronique ?

La signature électronique est devenu un élément de même valeur qu’une signature manuscrite en France et en Europe.

Pour être reconnue authentique et avoir une valeur légale indiscutable, la signature de document en ligne ne peut se faire qu’à l’aide d’un logiciel tiers certifié.

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Publié le 21 janvier
Comment bien réaliser une convocation à une assemblée générale de copropriété

Dans une année de copropriété, l’assemblée générale est définitivement le temps fort.

Nous avons listé pour vous les étapes pour bien réaliser une convocation à une assemblée générale de copropriété.

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Publié le 16 janvier
La signature électronique avec la Loi ELAN

Vous souhaitez moderniser votre image, gagner du temps dans vos signatures de baux, faciliter le paiement en ligne pour vos clients?
Vous en avez marre de l’archivage papier ?
Optez pour la signature électronique et profitez de notre offre.

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Publié le 10 janvier
Projet de Loi de Finances 2019 : quel impact sur le secteur de l’immobilier ?

L’immobilier est un sujet majeur pour les Français, le nouveau projet de loi de finance 2019 devrait avoir un impact important sur ce secteur clé.

Que ce soit en terme de rénovation énergétique, taxes, aides au logement, H2i vous en dit plus sur les éventuels changements des prochains mois.

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Publié le 07 janvier
Très bonne année 2019

Patrice Silvère, les équipes d'H2I et du groupe DP Logiciels
vous adressent leurs meilleurs voeux pour 2019

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Publié le 02 janvier
Assurance et règlement de copropriété

1er article de notre série "Le métier du syndic", aujourd'hui nous nous intéressons aux assurances et règlement de copropriété.
Qu'arrive t'il en cas de sinistres, quelles sont les obligations du syndic ?
Cet article permet de mieux comprendre ces éléments clés du métier.

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Publié le 20 décembre
Les équipes d’H2I vous souhaitent de bonnes fêtes de fin d’année

Toute l'équipe H2i vous souhaite de passer de joyeuses fêtes de fin d'année !

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Publié le 19 décembre
C’est la dernière ligne droite pour l’immatriculation des copropriétés !

Cela fait 2 années que la loi ALUR (pour un Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) a lancé sous la direction de l’ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat), le registre d’immatriculation des copropriétés. Selon les parcs immobiliers et leur taille, cette action avait été étalée sur la durée.

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